Question

3手房过户费比2手房贵多少

Answer 1

问：3手房过户费比2手房贵多少

答：亲，您好！很高兴为您解答。一般情况下，3手房（即二次以上的房屋转让）的过户费相较于2手房（即首次购买的房屋）会更高一些。这是因为在二次转让中，可能会涉及到更多的手续和费用。过户费主要包括以下几个方面的费用：1. 印花税：根据房屋买卖总价的比例收取，一般为1%至3%不等。2. 契税：根据房屋买卖总价的比例收取，一般为1%至3%不等。3. 不动产登记费：根据房屋买卖总价的比例收取，一般为0.05%至0.1%不等。4. 中介费：根据房屋买卖总价的比例收取，一般为1%至2%不等。5. 其他费用：如过户手续费、公证费、评估费、律师费等。由于3手房往往是在之前的购买基础上再次转让，所以可能会有较多的费用需要支付，导致过户费相对较高。

问：你好，我想咨询一下，我现在想购买一套286平方房子➕28.9平方车库，这套房子是三手房，我需要缴纳多少税费

答：法律依据：根据中国的《不动产登记暂行条例》第十三条规定，房屋过户需要支付一定的过户费用，具体费用标准由地方政府根据当地实际情况制定。

答：根据您提供的信息，您想购买一套286平方米的房子，以及一个28.9平方米的车库。以下是一般情况下可能需要缴纳的税费：1. 印花税：印花税是根据房屋的交易总价计算的，根据不同地区和政策，印花税的税率可能在1%至3%之间。您可以咨询当地税务部门或相关专业人士来获取具体的税率。2. 契税：契税也是根据房屋的交易总价计算的，税率一般在1%至3%之间，具体的税率可能根据地区和政策而有所不同。3. 不动产登记费：不动产登记费是根据房屋的交易总价计算的，税率一般在0.05%至0.1%之间，具体的税率可能根据地区而有所不同。4. 其他费用：除了上述税费外，您还可能需要支付一些其他费用，如中介费、评估费、过户手续费等。这些费用的具体数额可能会根据地区和交易方式而有所不同。

问：车库的费用也一样？

答：亲，车库的费用会根据当地的法规和政策来确定，可能需要缴纳类似的税费。

答：对于车库的费用，一般情况下，它会被视为房屋的一部分，因此在计算税费时可能会与房屋一并考虑