Question

二手房交易全套流程

Answer 1

问：二手房交易全套流程

答：第一步：交易前的产权审核务必仔细查看业主的房产证，注意产证上有几个人的署名。如果是两个人，在签合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

答：第二步：交定金与签合同确定房屋产权后，交定金就是顺利成章的事儿。但交定金也是有窍门的。假如房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，应该交由第三方监管。

答：第三步：赎楼通常来讲，赎楼是业主方的责任。有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是担保费用，以及短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

答：第四步：付首期款及资金监管自主交易除了产权问题之外，需担心的第二大问题就是资金监管。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。