Question

100万房子首付30万按揭20年卖84万能反卖家多少

Answer 1

问：100万房子首付30万按揭20年卖84万能反卖家多少

答：您好，根据您提供的信息，房子的总价值为100万，首付款为30万，按揭期为20年，卖价为84万。现在我们来计算一下卖家能够获得的金额。首先，我们需要计算出按揭贷款的金额。按揭贷款金额等于房子的总价值减去首付款，即100万 - 30万 = 70万。

答：我们需要计算出按揭贷款的利息。按揭贷款的利息是根据利率和按揭期计算的。假设按揭贷款的利率为每年5%，则按揭贷款的利息为70万 × 5% × 20年 = 70万 × 0.05 × 20 = 70万 × 1 = 70万。接下来，我们将按揭贷款的利息和卖价相加，即70万 + 84万 = 154万。

答：我们将卖价减去按揭贷款的金额和利息，即154万 - 70万 = 84万。因此，卖家能够获得的金额为84万。

答：在房屋交易中，按揭贷款是一种常见的购房方式。按揭贷款允许购房者先支付一部分首付款，然后通过银行或其他金融机构贷款支付剩余的房款。购房者需要根据贷款金额、利率和还款期限来计算每月的还款金额。在这个例子中，房子的总价值是100万，购房者支付了30万作为首付款。剩余的70万通过按揭贷款支付，按揭期为20年。根据贷款利率5%计算，按揭贷款的利息为70万 × 5% × 20年 = 70万。卖家将房子卖出后，需要先还清按揭贷款的金额和利息。剩下的金额就是卖家能够获得的金额。在这个例子中，卖家能够获得的金额为84万。除了按揭贷款以外，购房者还可以选择全款购房。全款购房即购房者直接支付房屋的全部金额，不需要贷款。全款购房的好处是可以避免贷款利息和还款压力，但需要购房者支付更多的现金。此外，购房者还可以选择不同的按揭期限。较短的按揭期限可以减少贷款利息，但需要支付较高的每月还款金额。较长的按揭期限可以降低每月还款金额，但需要支付更多的贷款利息。购房者在选择购房方式和贷款期限时，需要考虑自己的经济状况和偿还能力。同时，购房者还需要了解贷款利率、手续费以及相关法律规定，以做出明智的决策。

问：我想问的是100的房子我付了三十万贷款70万，贷款二十年，现在还款俩年了要卖掉，要卖84万，那么我还能拿回多少万

答：还能拿回最低14万