Question

买房问题。

Answer 1

问：买房问题。

答：亲你你好，已下为您查询到买房注意问题如下：一、尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。二、降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。三、二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。四、由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。五、目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。六、既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。七、小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞(在左下角进行评价哦)，期待您的赞，您的举手之劳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一咨询。最后再次祝您身体健康,心情愉快!

问：我不想贷款买房咋办

答：不想贷款买房但全款买房又不够,可以选择提高首付款比例、缩短房贷年限的方式来申请房贷。这样虽然每月的还款压力较大,但是可以极大程度节省房贷利息,让用户的购房成本降到最低。

问：比如110万房怎么合适

问：最短可以多久

答：首套房一般首付是3成，单价110万的房子首付就是33万。

答：买房子不按揭就只能全款购买，全款购买全一次性支付和分期支付两种方式：1、一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等；2、全款分期支付是指在购房合同约定的时间内，一般为开发商预售至购房合同备案登记前这段时间分2-3次支付所有房款。

答：110万的房款，首付30%的余款为77万(不包括未来所产生的利息等费用)，你自己要根据自身目前的经济状况，收入情况去斟酌，还要预测到未来不确定因素（比如收入有可能减少，身体状况等），综合研判，不能简单地均摊，一旦出现我们不想出现的或无法预见的事情发生，对你后期的还款及生活会冲击很大的。

问：除了3成还有什么

问：我想首付多贷款少

答：首付三成的计算方法就是指用房屋的总价格直接乘以30%，你比如说如果一套房子的总价格是100万，按照首付三成的方法来计算的话，那么首付的金额其实就是30万了。其实现在贷款买房的人应该是占大多数的，毕竟很多年轻人由于刚刚从学校步入社会，所以积蓄并不算是特别的多，在买房的时候大多都是会选择贷款。实际上我觉得办理贷款买房也是没有问题的，以后如果积蓄多了，还可以选择提前还款。