Question

二手房的税费怎么算

Answer 1

二手房的税费计算方式：
买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：
1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；
2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。
而由买方所负担的部分则包括：
契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。
征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。

二手房买卖税费谁出？
二手房买卖，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税等，一般营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳
在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方
综上所述，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。希望以上回答对您有所帮助。