Question

西安二手房房产证过户费用是多少

Answer 1

一、西安二手房房产证过户费用是多少
1．契税：现行方针：住所90平以下1％；住所90－144为1．5％；别的的不管是住所还对错住所都3％
2．营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价（如出售价明显偏低，按评价价。上下全同）5％征收营业税（有的本地征5．5％）；住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税；非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5％征收营业税；非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5％征收营业税。
3．所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1％征收所得税（有的本地按出售价与原出售价差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税！！
4．印花税：住所90平米以下免征；其它按出售价0．05％征收！！
5．评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5以内。详细费率本地不相同有所不相同！！（三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费；按揭的也有也许中介费中已包含评价费；也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。）
6．中介费：你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介（如需按揭，也许就得有必要找中介了），中介费通常为0．5－2．5％；如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右！！
7．其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小！！
房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。