Question

买新房还是二手房哪个好

Answer 1

问：买新房还是二手房哪个好

问：哪个贷款少

答：你好，感谢您的耐心等待。买新房和二手房哪个好，您可以从下面几个方面考虑。

答：二手房贷款少。不过需要看楼盘

答：1、首付及贷款额度不同。首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果房龄太长的话，银行会考虑房屋的风险问题，会出现不发放贷款或者少发放贷款的情况

答：2、所交税费不同。税费对于购房者来说是一笔不小的支出，虽然相比于房价，这点税费只是一笔很小的支出，但是大多数的购房者都觉得不想交，却不得不交。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等。二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等。但是相比之下，一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少

答：3、交易的流程繁简不同。新房的交易主要是购房者与开发商进行交易，二手房交易则往往涉及到购房者、出售方、中介等三方进行交易，而且每一套二手房的情况都是不一样的，所以需要消费者一个一个进行考察。这么一比较的话，新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程就会变得比较复杂一些

答：如果有新楼盘，各方面配套设施都不错，建议选新楼盘。

答：不过具体还是得结合您自己的实际情况决定。

答：需要结合你的上班地址，孩子学校，交通，医疗，购物等方面综合考虑。

问：按正常的选择买新房和二手房哪个更好些？

答：如果是我个人，我选新房。

问：哪个的首付比例低，贷款容易贷少来

答：新房容易贷

答：只要你的个人征信没问题，都是可以的。

答：首付也是新房低

答：二手房的评估价一般都是低于市场价的。

问：哪宜宾市高县庆符镇鑫洋央玺和鑫洋中央公馆，哪个位置好些？

答：鑫洋央玺配套会好点吧。

答：不过具体需要到实地看看，才能更好对比。

答：我没去过那地方，所以也不敢盲目给你建议哦。

答：建议您到这两个小区去看看，从医疗。交通，学校。购物，小区环境，小区物业，升值空间，这些方面去对比下。

问：从订购新房起，每年要交物管费用吗？没交房前，交房后才交吗？

答：交房后交

答：没有交房前不需要物业管理费

问：买新房划算，还是二手房划算，该如何抉择

答：新房的地段可能没有二手房的地段好。配套没二手房好。如果你不考虑配套方面，新房更划算。

答：一般情况，谁都不愿意要二手的东西。