Question

小区已有业委会,现在想换掉开发商的物业公司要筹备什么材料，和怎样走流程

Answer 1

问：小区已有业委会,现在想换掉开发商的物业公司要筹备什么材料，和怎样走流程

答：您好，小区已有业委会,现在想换掉开发商的物业公司要筹备的材料如下；制定物业管理招标书,并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业，邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后，将招标结果送居委会和房管局物业科及小区备案。

答：亲更换物业流程如下；向居委会和房管局物业科及小区备案以后，通知前物业公司交接事宜，并通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，如审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等

问：须书面通知现在的物业公司需要写什么内容呢？交接和那个账目的东西是需要业委会去查明啊，还是要社区的工作人员来查明？

答：您好，这个交接和那个账目的东西是需要业委会去查明的，社区的工作人员陪同见证

答：亲书面通知现在的物业公司需要写的内容包含；更换物业的原因,新物业名称,电话,变更日期等信息，对方什么时间退出，我们什么时间接管，通知对方按时到场交接，这些基本内容

问：业委会可以委托新的物业公司去和开发商物业公司交接吗，因我们业委会人也不懂内在的东西

答：亲业委会可以委托新的物业公司去和开发商物业公司交接的

问：我只要书面通知开发商的物业公司告诉他，我们想换新的物业公司了，到时候定个时间叫他和那个新的物业公司搞交接就行了。

答：亲，是这样的，如果对接好的话，书面通知开发商的物业公司告诉他，定个时间叫他和那个新的物业公司搞交接就行了