Question

急！请对房贷了解的帮我算一下，谢谢！

我打算在合肥贷款买房，大致就是贷个35W，利率0.85，分20年或者30年，请问，20年或者30年贷的话开始3年每月付的大概是在多少？两个的答案都要要。地方是在合肥。我也不是很懂，可能阐述的也不太清，还需要什么参数可以跟帖说我一定第一时间回复，谢谢！

Answer 1

等额本息还款法 35.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 2319.33
合计还款 55.66万元
利息 20.66万元

等额本金还款法 35.0万元 20年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 2930.96 每月递减 6.14
合计还款 52.75万元
利息 17.75万元

等额本息还款法 35.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1889.37
合计还款 68.02万元
利息 33.02万元

等额本金还款法 35.0万元 30年 利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 2444.85 每月递减 4.10
合计还款 61.58万元
利息 26.58万元

不知道这样你是否看明白了？

等额本息还款法每月还款金额相同。
等额本金还款法北约还款金额递减。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！