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二手房交易全套流程
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咨询记录 · 回答于2023-06-19
二手房交易全套流程
亲您好,很高兴为您解答,第一步:交易前的产权审核务必仔细查看业主的房产证,注意产证上有几个人的署名。如果是两个人,在签合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第二步:交定金与签合同确定房屋产权后,交定金就是顺利成章的事儿。但交定金也是有窍门的。假如房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,应该交由第三方监管。买卖双方都有可信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕后给卖房定金,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。双方没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。
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