Question

二手房交易全套流程

Answer 1

问：二手房交易全套流程

答：亲您好，很高兴为您解答，第一步：交易前的产权审核务必仔细查看业主的房产证，注意产证上有几个人的署名。如果是两个人，在签合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第二步：交定金与签合同确定房屋产权后，交定金就是顺利成章的事儿。但交定金也是有窍门的。假如房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，应该交由第三方监管。买卖双方都有可信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕后给卖房定金，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。双方没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。