Question

为什么有的宅基地建房审批政策，户主是农业，配偶和儿女可以计入建房人口，在宅基地建房审批表批准文件上

Answer 1

问：为什么有的宅基地建房审批政策，户主是农业，配偶和儿女可以计入建房人口，在宅基地建房审批表批准文件上

答：您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在为您解答。

答：您好，根据我国法律关于宅基地的一般规定 户主是农业就可以

答：子女都是可以计入建房人口的

问：那配偶和儿女是就地的农转非户口没迁出的。就是非农，有的地方政策是户主是农业为主审批，配偶和儿女是非农的也计入建房人口，在宅基地建房审批表批准文件上有名字，这也算是户主和配偶和儿女是宅基地共有人。计入建房人口的

答：您好，宅基地主要就是看当地的政策，大部分地区都是以户主的户口为主的

答：户主要是非农，根据一户一宅原则，其家庭成员也是可以计入建房人口的

答：也有地区限制非农户口进行宅基地审批哦

答：这要看各地的发的相关文件有无明确规定，国家并没有统一的标准

问：不能吧，户主是非农的可以审批吧，户主是农业还可以。是不是就地农转非户口没迁出也可以当户主，主要看是不是集体成员。那像上面那个计入建房人口，宅基地批文有配偶和儿女的。是不是就是一家人是宅基地共有人。

答：户主直接是非农肯定不行

答：农转非的各地要求不一样哦

问：那我这里，户主是农业的审批，配偶和儿女都计入建房人口，宅基地批文批准了。配偶和儿女是就地农转非户口没迁出的，可以买征地失地保险，宅基地批准也是到村里打了证明才，户主是农业，配偶和儿女是非农。才批准的。既然计入建房人口，就是宅基地共有人吧。

答：您好，计入建房人口不代表还是宅基地共有人哦

答：您的情况 宅基地所有人还是您

问：为什么计入建房人口不是宅基地共有人吗，不是土地管理法里有，以户主农业审批，因婚姻出生形成的家庭成员，都登记在宅基地建房审批上批准，就算家庭成员不是集体成员也是宅基地共有人。为什么计入建房人口不是宅基地共有人呢，那这宅基地房屋还是家庭共有财产吗？

答：宅基地使用权仅限于农业户口的人，所有权是属于村集体的

答：非农可以计入建房人口但不得作为宅基地共有人

问：那宅基地房屋共同共有吗

答：不是共同共有的

答：因为您家有农转非户口哦

答：都是农业户口可以家庭共有

答：只有农业户口才能享有宅基地的使用权。对于那些没有和父母分户的，农民将农村户口转成非农户口后，将不会再享有宅基地的使用权了，但是其父母仍然可以享有宅基地的使用权。

问：关键是宅基地批文都有名字。这不能吗

答：这个只要户口变了就没办法哦

答：批文那个不是关键

答：但是有种方法

答：非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

答：要村集体同意出具公告证明

答：就可以作为宅基地共有人

答：宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

答：您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！