奶奶过世之后将生前的房子由我父亲和姑姑共同继承，但是一直没办房产证过户，现在我父亲去世了之后，我的姑姑说我父亲在去世前留了视频遗嘱将房子留给我姑姑自己，不给子女分好，这种情况合法吗我该怎么维权？我不签字她就可以直接过户买卖了吗？这种情况不需要死亡人的所以资料档案就能直接过户和买卖吗？
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亲爱的
，很高兴为您解答呢。过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
，很高兴为您解答呢。过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
咨询记录 · 回答于2022-07-14
奶奶过世之后将生前的房子由我父亲和姑姑共同继承，但是一直没办房产证过户，现在我父亲去世了之后，我的姑姑说我父亲在去世前留了视频遗嘱将房子留给我姑姑自己，不给子女分好，这种情况合法吗我该怎么维权？我不签字她就可以直接过户买卖了吗？这种情况不需要死亡人的所以资料档案就能直接过户和买卖吗？
亲爱的，很高兴为您解答呢。过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
，很高兴为您解答呢。过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
办理房产继承过户登记需提交的资料：1、公安部门开具的被继承人死亡证明;2、领取并填写房屋所有权登记申请书;3、房屋所有权证书;4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;5、相关完税、免税证件;6、继承公证或者法院调解书、判决书;7、其他相关文件。综合上面所说的，老人去世如果留下有遗产的话，那么就需要有获得继承权的人才可以得到，因而在进行分配时首先就要确定是否立有遗嘱，遗嘱是会优先于法定继承处理的，所以，遗产的继承也是有法律依据的，只要按法律的条款来这样才能保障到自己的权益。大家看完本文的内容之后都清楚了吧，这也是目前比较重要的法律知识
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