Question

我卖了一套二手房，买家是按揭的，房产证已更完名，银行抵押已办完，房主还没收到尾款，这个期间买家要拿

Answer 1

问：我卖了一套二手房，买家是按揭的，房产证已更完名，银行抵押已办完，房主还没收到尾款，这个期间买家要拿房子钥匙，可以吗？有法律风险吗？（房屋买卖合同约定是房款收齐后交房）

答：你好亲，很高兴为你服务。房产证已更完名，银行抵押已办完，这之后,房子的所有权和使用权发生了分离。简单点说,就是,房子产权不是你的,但是你有使用权的，所以买家拿钥匙是合法的。

答：拓展资料：您这边应第一时间到当地的房产局，通过查询交易标的房产和作为担保的房产产权情况，然后补充协议：“交易现状及双方约定在未付清房款的情况下不得转让抵押该房产的抵押担保手续，最后在房产局进行备案。这样做就能避免进一步的损失，以防落名人抵押、转让房产。的抵押担保手续，最后在房产局进行备案。这样做就能避免进一步的损失，以防落名人抵押、转让房产。