土地互换没有协议，可是已经耕种了二十几年了，现在对方想要回，可以吗？
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**必须要有证据来证明口头协议的存在**。
1. **如果口头协议约定时，有其他第三方证人在场或者有录音的话**：
* 对方不履行口头协议，可以直接向法院起诉。
* 让第三方证人出场或者提供录音证明口头协议的存在。
2. **如果没有证人在场的话**：
* 在合同履行期间，要及时关注对方的动态，并留下相关证据。
* 最好跟对方再次协商。
* 如果协商不成，可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据。
* 以便在发生争议后到法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或者赔偿。
3. **如果双方当事人长期通过口头协议进行合作**：
* 在后续履行口头合同中，可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来沟通。
* 这些文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
土地互换没有协议，可是已经耕种了二十几年了，现在对方想要回，可以吗？
您好，我是您的律师，已经收到您的问题了
当初有口头协议能证明或者有人证的话不能换回
口头订立的合同也受到法律的保护，其有效与否的判断标准与书面合同相同：
1. 订立口头合同的双方应具备相应的民事行为能力和民事权利能力。
2. 口头合同的内容必须合法，合同双方的意思表示应自愿、真实，且不得损害国家、集体或第三人的利益。
3. 口头合同不得违反法律的强制性规定，也不得违背我国的社会公序良俗，且不能以合法形式掩盖非法目的。
满足上述条件的口头合同即为合法有效的合同。
口头合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
内容不违反法律和行政法规的强制性规定：
1. 一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2. 双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3. 双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;
4. 订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。
**必须要有证据来证明口头协议的存在**
1. **有其他第三方证人在场或者有录音**
* 如果对方不履行口头协议，可以直接向法院起诉，让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在。
2. **没有证人在场**
* 在合同履行期间，要及时关注对方的动态，并留下相关证据。
* 最好跟对方再次协商，如果协商不成，可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据，以便在发生争议后到法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或者赔偿。
3. **双方当事人长期通过口头协议进行合作**
* 在后续履行口头合同中，可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来沟通。
* 这些文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
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