Question

为什么签约之前临时换置业顾问

Answer 1

问：为什么签约之前临时换置业顾问

答：您好亲亲，有可能是是因为怕扯皮，一些置业顾问在卖房的时候说了一些忽悠人的话，所以就把置业顾问在交房前都调走了，换一批来对付业主交房：当初不是我说的，也没有黑纸白字：就比如4号楼前面的篮球场，原先置业顾问说不建的，现在建了，找谁去？其实这些职业顾问都是销售公司的，他们代理很多楼盘的，从这里调去那里，让业主根本找不到人。

答：可以跟负责人协商,让他找一位置业顾问帮您解决问题。我跟您分享一个购房需要注意的问题吧: 1、学会问公摊 在售楼处询问房屋的面积时,一般人都会问:房子有多大?而聪明的人一般会明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积? 建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。

答：2、学会问拿地时间大家都知道房子有个土地使用年限，住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是你要学会问得更深一点，例如“土地是否被囤积？囤积了多少年？”了解实际拥有的土地使用年限。3、学会私下考察购房者一般看中一套房子，会问周围的配套如何？售楼员们往往会大肆吹嘘一些远景规划：以后有商圈崛起、湿地公园等等。

答：4、学会问物业归属一般人首先都会问每个月物业费多少？但是聪明的人都会问：物业公司是你们的还是外聘的？一般最好选用物业公司归属于开发商的楼盘，因为有的开发商建完房子几年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，会给后期带来很多麻烦。