Question

房东不退租金怎么办

Answer 1

房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。
一、租房付了押金没签合同可以退吗
没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
二、签了租房合同不到期不退押金如何处理
租赁合同未到期不退还押金的处理方法是：
1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客；
4、租赁期间有财产损失的，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金；
5、在明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除；
6、投资造成损失的，合同期满或者解除合同时应当退还；
7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院道递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。