Question

二手房高评高贷违法吗?

Answer 1

二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

高评高贷风险在哪里
1、政策风险：高评高贷实际上属于一种违规操作。对国家本身而言，提出房产的首付比例是为了调控整个房地产市场的平衡，如果肆意允许高评高货的操作，则会破坏相关的调控政策；
2、违约风险：一旦银行查出高评高贷的操作，则贷款人会被要求独自承担违约责任；
3、维权风险：若是因为房价的上涨，而开发商想要签订价格更高的合同，由于此前签订的合同因为违背国家的信贷政策并不具备法律的效力，则借款人可能面临无法维权的风险；
4、收回风险：银行自查后很有可能会发现，发现后会收回贷款；
5、犯罪风险：这种贷款属于诈骗行为很有可能会追究刑事责任。

法律依据：
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的。处五年以下有期徒刑或者拘役，并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。