Question

男方父母在领证前出资首付买房然后我们领证后加女方名还房贷，请问属于夫妻共同财产还是婚后部分属于共同财产。

Answer 1

问：男方父母在领证前出资首付买房然后我们领证后加女方名还房贷，请问属于夫妻共同财产还是婚后部分属于共同财产。

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，在这种情况下，房产的首付款和婚前偿还的房贷部分属于男方父母的个人财产。而婚后，夫妻双方共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产。需要注意的是，房产的所有权是以登记为准的，因此如果房产登记在男方或男方父母名下，则房产的所有权仍然属于男方父母。但是，在婚姻关系存续期间，夫妻共同偿还的房贷部分所对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。如果您对相关法律规定或实际情况有疑问，建议您咨询专业的律师或相关机构的工作人员，以确保您的权益得到保障。

问：我和我对象准备买房他父母出首付，但是因为这个房子活动便宜就这几天。准备先写他自己名，然后过几天领证再加我名。请问一下，这个房子属于什么财产？

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，根据您提供的信息，这个房子的产权可能存在以下几种情况：房产证上仅有您对象的名字，没有您的名字，那么这个房子属于您对象的个人财产。房产证上既有您对象的名字，也有您的名字，那么这个房子属于您们夫妻共同财产。房产证上只有您对象的名字，但是您和您对象在购买房子时就协商好要将您的名字加上去，并且在房产证加上您的名字之后，您们完成了领证手续，那么这个房子也属于您们夫妻共同财产。需要注意的是，房子的产权是以房产证为准的，因此如果房产证上没有您的名字，您的权利可能会受到影响。因此，建议您在购房过程中，尽可能的保障自己的权益，尽可能协商将您的名字加到房产证上，以避免后期的争议。同时，如果您在购房过程中遇到了问题，建议咨询专业人士或律师等机构的意见，以确保您的权益得到保障。

问：我想问一下，如果我们买房子。在没有结婚证得情况下可以写两个人名字不？过几天领结婚证。

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，根据中国《物权法》的规定，房屋的所有权应当以房屋登记为准，而登记的所有权人应当与房屋的实际所有权人相一致。因此，如果您在没有结婚证的情况下购买房产，且您们希望将该房产登记在双方名下，需要在购买房产时就在房产证上同时写上您们两人的名字，以确保房产权属的合法性。另外，需要注意的是，结婚证是证明夫妻关系的法律文件，如果您们在没有结婚证的情况下将房产登记在双方名下，后续如果您们领证结婚，需要将房产证进行更名或者变更登记，以确保房产权属的合法有效。因此，如果您们希望将房产登记在双方名下，建议在购买房产时就将双方的名字同时写在房产证上，以避免后续的麻烦和风险。

问：那先买房再领证，产权变更如何变更

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，如果您先买了房子，然后再领取结婚证，想要将该房屋的产权变更为您夫妻的共同财产，可以按照以下步骤进行操作：向当地房产部门提交变更登记申请，并提供必要的资料，如房屋产权证、结婚证、身份证等；房产部门对变更登记申请进行审核，确认该房屋的产权已经转移，并且符合相关的法律法规和政策要求；房产部门会出具相应的产权变更证明文件，并进行备案登记。需要注意的是，不同地区的具体操作流程和所需材料可能会有所不同，建议您提前了解当地房产部门的具体要求，并准备好相关的资料和证明文件，以确保产权变更的顺利进行。同时，在进行产权变更时，也需要注意相关的法律法规和政策要求，确保操作的合法性和有效性。

问：那我俩可以在没领证的时候把这个房子当成共有？

答：亲亲，您好，很高兴为您解答，一般情况下，在没有领结婚证的情况下，双方共同拥有房产是存在法律风险的。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的物权是以登记为准的，即房产证上登记的人或单位才是真正的房产权所有人。如果双方没有领结婚证，且没有进行过房屋共有的相关协议或其他手续，那么房产的所有权是归属于一方的，另一方没有权利拥有该房产。如果双方想要共同拥有房产，需要进行相关的法律手续，例如签署协议或者进行财产公证等，以确保双方的合法权益。建议您在进行房产的共同拥有前，咨询相关法律专业人士或律师，了解具体的法律规定和操作流程，以避免不必要的法律风险。