Question

业主物业纠纷法律咨询

Answer 1

问：业主物业纠纷法律咨询

问：你好

问：你好，律师。我想咨询一下就是检测出是房屋公共的下水管道总管空扮告漏水，因为需要缺告维修要对业主家里进行拆除处理。这个斗明中间产生的损失是由哪一方来承担呢？

答：您好，很高兴为您解答！业主物业纠纷法律咨询：业主和物业公司之间的纠纷，可以依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业拦扰慧服务条例》等法律法规进行处理。如果是小区和物业公司之间的纠纷，可以向所在的街道办事处或李世乡镇政府物业管理部门投诉或举报。如果是个人与物业公司之间的纠纷，建议先与物业公司进行协商和沟通，若无法解决可以采取如下措施：1. 再次反映问题。通过书面或电话等方式，再次向物业公司反映问题，并要求给予解决。2. 寻求其他渠道。可以向相关部门（如交通、水利、房产等）反映情况并要求调查，或向社区居委会、物业协会等咨询求助。3. 调解或仲裁。可以选择申请调解或仲裁来解决纠纷。若双方协商不成，可向当地仲简答裁委员会或法院提起诉讼或仲裁。总之，对于业主和物业公司之间的纠纷，应该积极维护自己的权益，了解相关法律法规，通过合适的渠道解决问题。

答：您好，根据《物权法》、《合同法》和《物业服务条例》的相关规定，在下水管道总管出现漏水问题时瞎迟橘旦携，需要对公共部位进行修缮。若业主家里需要拆除处理，则应由物业公司或者小区业委会等管理方来承担修缮费用，并且应该磨团在事先与业主协商后再进行维修。

答：您好，同时，如果物锋哗业公司在管道维修过程中造成了业主的房屋及财产损失，应由物业公司承担赔偿责任。业主在此银兆行过程中可以首先与物业公司进行协商或调解，如无法协商或调解成功，可以向当地物业管理机构或相关部门投诉、举报，甚猜猛至可以通过起诉或仲裁等途径来维护自己的权益。

答：您好，扩展补充：根据《物权法》的规定，在物业服务合同中，业主和物业公司应当约定各自的权利和义务。物业公司应当保证小区配套设施的正常运行，承担必要的维修、养护责任；业主则需要支付卜则团相应的物业服务费用。此外，根据型橘《物业服务条例》的规定，物业服务企业应当对小区共用部位的设施、设备进行维修、养护和更新，确保其正常使用和安全。因此，在上述情况下，物业公司作为物业管理方，应当承担房屋公共的下水管道总管漏水所产生的维修费用，并且承担因维修造成的业主房屋及财产损失。而业主也有权利向物业公司要求维修和损失赔偿，并在协商无果时，可以寻求法律途径盯并来维护自身的权益。