Question

租房期间物品损坏由谁负责？?

Answer 1

律师解答：
在租房期间，无论是房东还是租客都有可能造成物品损坏。通常情况下，对于基础设施（如电线、水管等）以及装修材料的损坏责任应由房东承担。而对于家具、电器、日用品等的损坏责任则需要根据具体情况进行判定。如果物品损坏是因为房东的原因，如屋顶漏水导致家具、电器受损，或者公共区域的灯具故障导致租客受伤等，房东应当负责修复损坏物品或者赔偿租客的损失。如果是因为租客的过失，如意外撞倒了房东贵重的花瓶或者整理阳台时误将房东的衣服弄脏等，则需要租客承担相应的赔偿责任。对于物品损坏的责任归属，一定程度上还取决于租赁合同的约定。在签订租赁合同时，双方应当清晰约定物品损坏责任及赔偿标准，以确保各自权益合法得到保障。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。