Question

兄弟俩的房子做成了哥哥名字的产权证怎么办

Answer 1

问：兄弟俩的房子做成了哥哥名字的产权证怎么办

答：您好~我是百度合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。

答：房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

答：　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

答：两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。

答：此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

答：兄弟之间如何进行房屋过户，要依据过户的原因而定。例如是分家析产过户的，当事人需要提供分家析产协议书、房屋所有权权属证书、当事人身份证明等的材料，到房屋管理部门办理过户登记，材料真实完整的，当天就能过户。

答：(一)、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

答：(二)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询。

答：(三)、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。

答：(四)、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

答：根据相关法律规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

答：可以协商一致到房产登记部门加名，协商不成可以起诉至法院确认所有权。