父亲过世,母亲继承房产是否可出售给子女

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摘要你好很高兴为你解答：父母的房产可以卖给子女，父母在办理手续的时候必须到场，随身携带自己的sfz、结婚证等相关证件。然后双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方sfz、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。父母将房子过户给子女的相关规定

咨询记录 · 回答于2022-08-02

父亲过世,母亲继承房产是否可出售给子女

你好很高兴为你解答：父母的房产可以卖给子女，父母在办理手续的时候必须到场，随身携带自己的sfz、结婚证等相关证件。然后双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方sfz、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。父母将房子过户给子女的相关规定

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。1、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。2、非法定继承人根据遗嘱承受si者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。父母在办理过户手续的时候必须全部到场，否则无法办理。办理的时候需要缴纳一定的费用，以及指定的税款，否则无法完成办理。房屋过户的程序较为简单，双方提前协商好之后只要签个字确认合同就可以了

好的，谢谢

房屋先过户给母亲，过户完成，可以随时出售给其中一位子女，不用征得其他子女的同意，对吗？，注：房产已满5年，且只有一套房产

是的亲

母亲继承房产后，是否能直接过户（不用出售）给其中一位子女，并且无需征得其他子女同意？

可以的亲。可以直接过户给其中一个子女哦亲

不再需要其他子女同意或者签字吧

是的亲

只要过户给母亲，母亲可以马上转子女，时间上没有限制吧

是的亲

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