Question

商用水电费标准

Answer 1

问：商用水电费标准

答：**商用水电费标准：** * 商业用水费：5.5元/吨 * 商业电费：0.8元/度 * 住宅用水费：2.7元/吨 * 住宅电费：0.47元/度 **商住和住宅的区别：** 1. **土地使用年限：** * 商业住房：40年-50年 * 普通住房：70年 2. **土地使用到期续期：** * 商业住房：土地使用到期后，需给国家缴纳土地出让金。至于如何续期，暂时无人知晓，因为这种形式的房子目前还未遇到到期的情况。 * 普通住房：需缴纳一定费用，到期后可自动续期。 3. **户口问题：** * 商业住房：不能解决户口问题。 * 普通住房：可以解决户口问题。

答：# 商住楼水电费标准比民用高2倍的原因 **1. 建设标准不一样** 商住楼的人防和消防建设标准高，开发商成本随之增加，因此水电费标准也相应提高。 **2. 产权年限不一样** 民用的产权年限为70年，而商住两用房的产权年限仅为40-50年，因此水电费标准也会有所不同。 **3. 税费差异** 商住两用房在转让时需要缴纳的契税比普通住宅房高出1.5%，这也是水电费标准高的一个原因。