Question

一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗?

Answer 1

问：一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗?

答：亲亲，不可以强制安装哦

答：亲亲，所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《既有居住建筑加电梯试点办法》 建筑外加电梯只能由所有业主以书面形式提出申请。

问：我怎么看到不需要一楼签字，三分之二的人同意就可以安装了呢

答：但是，亲亲，部分城市对此也有明确规定，需要三分之二以上业主同意，假设三分之二业主同意那么就可以强制安装。

答：亲亲，根据《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

问：部分城市黄岛算部分城市吗？如果强制安装对一楼有补偿吗

答：亲亲，加装电梯对一二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但一二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

答：亲亲，青岛市既有住宅加装电梯暂行办法出台，新办法调整了加装电梯征求意见范围比例，不再必须征得全体业主同意。

答：亲亲，黄岛加装电梯不需要全部业主同意。