房产中介纠纷怎么办
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1、定金纠纷；2、一房二卖纠纷；3、二手房买卖中承租人纠纷；4、房屋质量纠纷；5、中介费纠纷；6、房屋广告虚假纠纷；7、共有房产单独处分纠纷；8、小产权房买卖纠纷；9、房屋配套设施无法及时使用纠纷；10、房产买卖中户口迁出纠纷。
一、哪些公有房屋不可以转让
不可以转让的公有房屋：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他成年使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准;
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
二、相关法律规定
《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》
海商合同纠纷案件
11.船舶买卖合同纠纷案件；
12.船舶工程合同纠纷案件；
13.船舶关键部件和专用物品的分包施工、委托建造、订制、买卖等合同纠纷案件；
14.船舶工程经营合同(含挂靠、合伙、承包等形式)纠纷案件；
15.船舶检验合同纠纷案件；
16.船舶工程场地租用合同纠纷案件；
17.船舶经营管理合同(含挂靠、合伙、承包等形式)、航线合作经营合同纠纷案件；
18.与特定船舶营运相关的物料、燃油、备品供应合同纠纷案件；
19.船舶代理合同纠纷案件；
20.船舶引航合同纠纷案件；
21.船舶抵押合同纠纷案件；
22.船舶租用合同(含定期租船合同、光船租赁合同等)纠纷案件；
23.船舶融资租赁合同纠纷案件；
24.船员劳动合同、劳务合同(含船员劳务派遣协议)项下与船员登船、在船服务、离船遣返相关的报酬给付及人身伤亡赔偿纠纷案件；
25.海上、通海可航水域货物运输合同纠纷案件，包括含有海运区段的国际多式联运、水陆联运等货物运输合同纠纷案件；
26.海上、通海可航水域旅客和行李运输合同纠纷案件；
27.海上、通海可航水域货运代理合同纠纷案件；
28.海上、通海可航水域运输集装箱租用合同纠纷案件；
29.海上、通海可航水域运输理货合同纠纷案件；
30.海上、通海可航水域拖航合同纠纷案件；
31.轮渡运输合同纠纷案件；
32.港口货物堆存、保管、仓储合同纠纷案件；
33.港口货物抵押、质押等担保合同纠纷案件；
34.港口货物质押监管合同纠纷案件；
35.海运集装箱仓储、堆存、保管合同纠纷案件；
36.海运集装箱抵押、质押等担保合同纠纷案件；
37.海运集装箱融资租赁合同纠纷案件；
38.港口或者码头租赁合同纠纷案件；
39.港口或者码头经营管理合同纠纷案件；
40.海上保险、保赔合同纠纷案件；
41.以通海可航水域运输船舶及其营运收入、货物及其预期利润、船员工资和其他报酬、对第三人责任等为保险标的的保险合同、保赔合同纠纷案件；
42.以船舶工程的设备设施以及预期收益、对第三人责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
43.以港口生产经营的设备设施以及预期收益、对第三人责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
44.以海洋渔业、海洋开发利用、海洋工程建设等活动所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
45.以通海可航水域工程建设所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
46.港航设备设施融资租赁合同纠纷案件；
47.港航设备设施抵押、质押等担保合同纠纷案件；
48.以船舶、海运集装箱、港航设备设施设定担保的借款合同纠纷案件，但当事人仅就借款合同纠纷起诉的案件除外；
49.为购买、建造、经营特定船舶而发生的借款合同纠纷案件；
50.为担保海上运输、船舶买卖、船舶工程、港口生产经营相关债权实现而发生的担保、独立保函、信用证等纠纷案件；
51.与上述第11项至第50项规定的合同或者行为相关的居间、委托合同纠纷案件；
52.其他海商合同纠纷案件。
109.本规定中的船舶工程系指船舶的建造、修理、改建、拆解等工程及相关的工程监理；本规定中的船舶关键部件和专用物品，系指舱盖板、船壳、龙骨、甲板、救生艇、船用主机、船用辅机、船用钢板、船用油漆等船舶主体结构、重要标志性部件以及专供船舶或者船舶工程使用的设备和材料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
一、哪些公有房屋不可以转让
不可以转让的公有房屋：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他成年使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准;
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
二、相关法律规定
《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》
海商合同纠纷案件
11.船舶买卖合同纠纷案件；
12.船舶工程合同纠纷案件；
13.船舶关键部件和专用物品的分包施工、委托建造、订制、买卖等合同纠纷案件；
14.船舶工程经营合同(含挂靠、合伙、承包等形式)纠纷案件；
15.船舶检验合同纠纷案件；
16.船舶工程场地租用合同纠纷案件；
17.船舶经营管理合同(含挂靠、合伙、承包等形式)、航线合作经营合同纠纷案件；
18.与特定船舶营运相关的物料、燃油、备品供应合同纠纷案件；
19.船舶代理合同纠纷案件；
20.船舶引航合同纠纷案件；
21.船舶抵押合同纠纷案件；
22.船舶租用合同(含定期租船合同、光船租赁合同等)纠纷案件；
23.船舶融资租赁合同纠纷案件；
24.船员劳动合同、劳务合同(含船员劳务派遣协议)项下与船员登船、在船服务、离船遣返相关的报酬给付及人身伤亡赔偿纠纷案件；
25.海上、通海可航水域货物运输合同纠纷案件，包括含有海运区段的国际多式联运、水陆联运等货物运输合同纠纷案件；
26.海上、通海可航水域旅客和行李运输合同纠纷案件；
27.海上、通海可航水域货运代理合同纠纷案件；
28.海上、通海可航水域运输集装箱租用合同纠纷案件；
29.海上、通海可航水域运输理货合同纠纷案件；
30.海上、通海可航水域拖航合同纠纷案件；
31.轮渡运输合同纠纷案件；
32.港口货物堆存、保管、仓储合同纠纷案件；
33.港口货物抵押、质押等担保合同纠纷案件；
34.港口货物质押监管合同纠纷案件；
35.海运集装箱仓储、堆存、保管合同纠纷案件；
36.海运集装箱抵押、质押等担保合同纠纷案件；
37.海运集装箱融资租赁合同纠纷案件；
38.港口或者码头租赁合同纠纷案件；
39.港口或者码头经营管理合同纠纷案件；
40.海上保险、保赔合同纠纷案件；
41.以通海可航水域运输船舶及其营运收入、货物及其预期利润、船员工资和其他报酬、对第三人责任等为保险标的的保险合同、保赔合同纠纷案件；
42.以船舶工程的设备设施以及预期收益、对第三人责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
43.以港口生产经营的设备设施以及预期收益、对第三人责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
44.以海洋渔业、海洋开发利用、海洋工程建设等活动所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
45.以通海可航水域工程建设所用的设备设施以及预期收益、对第三人的责任为保险标的的保险合同纠纷案件；
46.港航设备设施融资租赁合同纠纷案件；
47.港航设备设施抵押、质押等担保合同纠纷案件；
48.以船舶、海运集装箱、港航设备设施设定担保的借款合同纠纷案件，但当事人仅就借款合同纠纷起诉的案件除外；
49.为购买、建造、经营特定船舶而发生的借款合同纠纷案件；
50.为担保海上运输、船舶买卖、船舶工程、港口生产经营相关债权实现而发生的担保、独立保函、信用证等纠纷案件；
51.与上述第11项至第50项规定的合同或者行为相关的居间、委托合同纠纷案件；
52.其他海商合同纠纷案件。
109.本规定中的船舶工程系指船舶的建造、修理、改建、拆解等工程及相关的工程监理；本规定中的船舶关键部件和专用物品，系指舱盖板、船壳、龙骨、甲板、救生艇、船用主机、船用辅机、船用钢板、船用油漆等船舶主体结构、重要标志性部件以及专供船舶或者船舶工程使用的设备和材料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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