Question

房产证满两年过户费多少

Answer 1

问：房产证满两年过户费多少

答：亲早上好，房产证满两年过户费: 二手房过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。

答：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

答：房产证满2年，买家需要缴纳的费用=契税+50%的中介费+50%的交易手续费+产权登记费+权证印花费+评估费+查档费+测绘费； 2、房产证满2年，卖家所需要缴纳的费用=个税+50%的中介费+50%的交易手续费，卖家所出售的房子满五唯一，可免征个税。"