Question

深圳公积金买房贷款条件，深圳公积金买

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、深圳公积金买房贷款条件
深圳公积金买房贷款条件：
1.已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4.申请人已按规定支付购房首付款；
5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
二、深圳公积金买房贷款流程
深圳公积金买房贷款流程：
1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核。
3.审核。管理中心对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6.发放贷款。受委托银行拔付资金。
三、深圳公积金买房贷款上限
深圳公积金买房贷款上限最高90万，且须满足以下条件：
1.每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。