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成都二手房税费缴纳是多少
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(一)、契税(买方支付)
1、首套房且面积90平米以下,成交价1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价1.5%;
3、其他部分,成交价3%。
(二)、营业税(买方支付)
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
(三)、个税(买方支付)个税的征收方式为:应纳个人所得税计税价格1%(或1.5%、3%)个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
(四)、印花税(买卖双方各0.05%)对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
(五)、土地税:对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式:应纳土地税额计税价格核定征收率。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
(六)、房地产登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
(七)、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。买房子对大部分人来说,都是一件人生大事。随着成都的不断发展,越来越多的小伙伴在成都购房,在成都不管购买二手房还是新房都是需要缴纳税费的,具体的税费跟房子面积和房产类型有关系,并且需要符合成都购房的条件,不符合有钱再成都也买不了房。
1、首套房且面积90平米以下,成交价1%;
2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价1.5%;
3、其他部分,成交价3%。
(二)、营业税(买方支付)
1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
(三)、个税(买方支付)个税的征收方式为:应纳个人所得税计税价格1%(或1.5%、3%)个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
(四)、印花税(买卖双方各0.05%)对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
(五)、土地税:对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式:应纳土地税额计税价格核定征收率。一般城市土地税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
(六)、房地产登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
(七)、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。买房子对大部分人来说,都是一件人生大事。随着成都的不断发展,越来越多的小伙伴在成都购房,在成都不管购买二手房还是新房都是需要缴纳税费的,具体的税费跟房子面积和房产类型有关系,并且需要符合成都购房的条件,不符合有钱再成都也买不了房。