Question

买二手房高于市场价已经办理过户了怎么办

Answer 1

问：买二手房高于市场价已经办理过户了怎么办

答：亲,您好,很高兴为您服务~买二手房高于市场价已经办理过户了可以双方协商，从法律角度分析：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

答：法律依据：《民法典》第五百八十六条　【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百六十五条　【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

问：你好，买的二手房每平米比市场价高六千块，已经过户开始还房贷了，卖家已经拿到房款了，还有什么办法吗

答：亲亲如果已经过完户的话

答：建议跟对方协商能不能补偿一点差价

答：如果实在差异太大，可以进行民事诉讼

问：已经签合同了，民事诉讼有没有可能赢呢

问：因为当时买房的时候不懂，以为就是这个价格，就按挂出来的价格买的，都是正常的流程，买完之后已经住进来了，才知道着里的房价比我们买的低很多，卖家已经拿到房款肯定不会给我们补偿的

问：而且这个房子说是15年交房，但是房产证上写的是08年，也就是说我们拿到房子产权莫名其妙少了十多年，这个药怎么办呢

答：亲亲这种具体要看法院判定

答：因为您现在是已经过完户了

答：如果是还在过户或者定金阶段胜算比较大

答：亲亲说是15年交房，但是房产证上写的是08年这个是可以申诉的

问：麻烦问下申诉是需要怎么申诉呢

答：1、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之ri起十五ri内向上一级人民法院提起上诉。2、上诉应当递交上诉状。3、原审人民法院收到上诉状，应当在五ri内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之ri起十五ri内提出答辩状。4、第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。

答：亲亲您可以可以看下申诉流程哈~

答：需要的话可以升级服务这边帮您书写上诉状，把您的情况如实书写哦~

问：产权问题是可以去法院告的是吧

答：亲亲是可以的哦

答：房屋产权纠纷提起诉讼,可以在房屋所在地的法院提起诉讼

答：需要的话可以升级服务，以来维护自己的权益哦~