Question

夫妻共有房产一方可以卖吗

Answer 1

夫妻共有房产一方在没有与对方协商的情况下一般是不可以卖的，因为我国法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。
一、夫妻共同财产婚内实际处分合法吗
夫妻共同财产婚内共同处分的，合法。若一方擅自处分，或双方违法处分的不合法。根据相关规定，夫妻有平等的处理权。婚内如果是为家庭共同生活进行处分的，可以认定有效，比如日常的生活开支。但如果是为个人消费的，处分行为无效。
二、在妻子不知情况的时候抵押房子是否有效力？
在妻子不知情况的时候抵押房子没有效力。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。
三、丈夫隐瞒妻子卖房，合同会有效吗
丈夫隐瞒妻子卖房，合同会有效。因为夫妻双方对共同财产有平等的处置权。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。关于夫妻共同拥有的财产有平等处理权的规定，应当理解为：
1、夫妻处理夫妻共同财产的权利是平等的，任何一方都有权决定因日常生活需要而处理夫妻共同财产；
2、夫妻因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要决定，夫妻双方应平等协商，达成一致，如果他人有理由相信这是夫妻双方的共同；
3、意图，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意的第三人。
夫妻一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失的，人民法院应当支持对方离婚时要求赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。