Question

房子有贷款可以过户吗

Answer 1

问：房子有贷款可以过户吗

答：您好！很高兴为您解答房子有贷款的情况下可以进行过户。但是，在过户之前需要完成房屋抵押贷款的相关手续。抵押贷款是指在购买房屋时，借款人将房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种形式。在还清贷款之前，房屋的所有权归银行所有。因此，在过户之前，需要先解除抵押，即还清贷款或者进行资产置换等操作。同时，过户时还需要缴纳相关税费和手续费等费用。

答：法律依据：《物权法》第四章第三节规定：房屋作为抵押物进行抵押贷款的，应当办理转移登记。在债务履行期满后，抵押权消灭。消灭后，抵押人有权请求抵押权人办理抵押登记注销手续；抵押权人未办理抵押登记注销手续的，抵押人可以向登记机关申请注销抵押登记。