Question

商铺交易的税费是多少

Answer 1

商铺交易税如下：
买家支付：
1、商铺交易手续费：普通住宅5元/平，非普通住宅11元/平。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
卖家支付：
1、商铺交易费3元/平。
2、印花税：房价的0.05%。
3、土地税：土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
商铺买卖流程：
1、首先需要确对方的身份，看商铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件，并且协商商铺价格和住房租赁情况。
2、其次，双方还需要洽谈商铺租金和店面经营设备、装修等项目的价格。如果谈好价格，可以先付一些定金，以保证优先购买的权利，定金收取方要写好收条，收条中写清楚时间、金额、定金用途等具体内容。
3、然后，买卖双方需要签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定买卖双方的权利和义务。
4、合同签订完毕之后，再按照合旅漏同中约定的方式结付转让费用。
5、在交晌镇棚易过程中，转让方有义务协助购买宴则者进行过户变更手续，因此购买者要及时准备好证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。