买二套房首付比例是多少
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亲，您好！
购买二套房首付比例是百分之40起。根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。
对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：
1. 认房又认贷：对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的。认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。
2. 认房不认贷：只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。
3. 认贷不认房：无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
咨询记录 · 回答于2024-01-07
买二套房首付比例是多少
# 买二套房首付比例是百分之40起
亲，您好！根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：
1. 认房又认贷：对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的。认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房。名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。
2. 认房不认贷：只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房。名下若有房产，再次购房算做二套房。
3. 认贷不认房：无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房。贷款未结清的，再次购房算做二套房。
二套房的利息是多少
亲，二套房利息是按首贷计算，首贷利息是按基准利率上浮10%算的。
首贷利率一般是上浮1.025倍，二套房一般是上浮1.125倍。
如果贷款人还款能力比较强，可以跟银行申请利率下浮，下浮幅度一般是基准利率的0.9倍，也就是基准利率的85折。
二套房利息是按首贷计算，首贷利息是按基准利率上浮10%算的。
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