Question

面签卖房子,房主需要去银行么

Answer 1

问：面签卖房子,房主需要去银行么

答：亲，您好，面签卖房子,房主去银行是：需要的哦。具体原因如下：1.如果房主在银行贷款购买了房产，并且在卖房时还未还清贷款，则在面签时需要前往银行。这是因为银行在房产交易中扮演着关键的角色，需要对房主的贷款情况进行确认，以确保所有相关交易都合法有效。此外，银行还需要确认房主是否已经按照协议还清了贷款，以便撤销抵押物并交还权利证书。在面签卖房时，银行会派出专门的贷款专员，对房主的贷款情况进行确认，包括贷款余额、还款期限、还款方式等。如果房主还未还清贷款，银行会要求房主在交易完成之前清算贷款。如果房主已经还清贷款，则银行会撤销抵押物并交还权利证书。2.如果房主没有在银行贷款购买房产，那么在面签时就没有必要前往银行了。在这种情况下，房主只需要和买家和中介商议好交易细节，签署相关协议，就可以完成房产交易。

问：房子婚前买的，现已婚。签字时是需夫妻共同签字还是房本持有者一人签字就行

答：亲，根据您描述的情况是需要：房产证上的产权人签字即可哦。如果房子是婚前买的，且在结婚时已经取得了房产证，则在办理过户等相关手续时，一般只需要房产证上的产权人签字即可。因为在婚前购买的房子，产权是属于购房人的，不属于夫妻共同财产。但是，在婚后如果双方共同还贷，可以在贷款合同上约定夫妻共同承担还款责任，此时在办理过户等手续时，夫妻双方均需签字确认。

问：购房时一次性付款，所以属于我个人财产，但是现在的问题是我所在当地中介说必须是夫妻共同签字，是他们这的规定，我想问问这是不是有问题

答：亲，根据您描述的情况：您是可以单独签字进行购买的，中介的做法的原因是：为了避免纠纷和风险，没有规定参考哦。根据中国的婚姻法规定，夫妻共同签字是指夫妻在办理财产、债务等相关事务时，应当共同签署相关文件，否则无法生效。因此，如果您购房时一次性付款，且该房屋属于您个人财产，您是可以单独签字进行购买的。不过，中介公司提出夫妻共同签字的要求，可能是因为其所在地区的规定或者公司的规定，为避免纠纷和风险，建议您与中介公司进行沟通，了解清楚具体的条款和规定。如果您对中介公司的规定存在疑问，可以咨询当地房地产交易管理机构或者律师，以便更好地保护自己的权益。

答：亲，根据您的情况描述，中介只是为了避免风险，是没有问题的哦。

问：好的！谢谢您