Question

法院查封的房子可以买卖吗

Answer 1

被法院查封的房子是不能够进行买卖的，只有等到解封了之后，才能够在市场上自由的交易。而且需要出具法院的一些解封文件或者判决的文件才可以，但是被法院查封的房子并不代表不能够住在里面，能够满足被查封人员的生活所需，他的家人能够继续住。但是所有权已经被限制，只有解封了之后，才能够交易。
法院查封的房子可以出租或使用吗
房子还能不能出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在何种状态。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可提存有关不动产产权证照;查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
法院查封房子的具体流程
根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
（一）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
（二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百零三条 【非法人组织的设立程序】非法人组织应当依照法律的规定登记。
设立非法人组织，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。