Question

公积金每月缴450元余额4500可以贷多少

Answer 1

问：公积金每月缴450元余额4500可以贷多少

答：公积金贷款的额度是根据多个因素计算的： * 主要依据是个人缴存额度和贷款利率。 * 不同地区的公积金贷款政策存在差异。 * 通常情况下，额度与月缴存额度紧密相关。 + 具体额度可咨询当地公积金管理中心或相关银行。 以某地区为例： * 假设贷款人每月缴存的公积金金额为450元。 * 公积金贷款的利率为3.25%。 * 假设贷款期限为20年。 * 按等额本息还款方式计算，可贷款的总金额约为76,000元左右。 但还需注意： * 公积金贷款的额度受多种因素影响。 + 包括贷款人的收入、信用状况、房屋价值等。 * 具体额度需根据实际情况计算。

问：房屋总价53.6316，公积金余额4500每月缴450，基数4500，以连续缴了10个月，无不良征信记录，可以贷好多？

答：根据您提供的信息，我们可以根据某地区公积金贷款政策来估算一下您可以贷款的额度。 首先，根据您每月缴存的公积金金额450元和基数4500元，可以计算出您的公积金缴存比例为10%。 根据公积金贷款政策，一般情况下，贷款人可以贷款的额度为公积金账户余额的70%至80%之间，也就是说，您的公积金账户余额为4500元，根据这个比例，您可以贷款的额度为3150元至3600元之间。 其次，根据您提供的房屋总价53.6316万元，我们可以假设您需要贷款的比例为70%（一般情况下，商业贷款和公积金贷款的比例总和不得超过房屋总价的70%），那么您需要贷款的金额为53.6316万元×70%=37.5421万元。 最后，根据您连续缴存10个月、无不良征信记录的情况，可以获得更好的贷款利率折扣，根据当地公积金贷款政策，利率折扣一般为0.1%至0.3%不等。我们以0.2%的利率折扣为例，根据当前公积金贷款利率3.25%计算，您可以获得的实际贷款利率为3.05%。 综合考虑以上因素，您大约可以贷款37.5421万元-3,600元=37.1381万元，按照20年期限、等额本息还款方式计算，每月还款约为21,933元左右。 需要注意的是，以上计算仅供参考，实际额度还需要根据当地公积金贷款政策和个人情况来确定。希望本次服务能够帮助到您，感谢您的咨询，祝您万事如意！