Question

为什么聪明人不买二手房

Answer 1

问：为什么聪明人不买二手房

答：您好呀亲亲\^O^/，很高兴为您服务呢，现在已经为您查询到，一、购房成本高二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的价格并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款5.3％的增值税，如果房子不是满五唯一，还需要缴纳1％的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等等，这些费用在办理过户的时候需要一次性缴纳，所以买二手房前期购房压力很大，光是这一点，就让很多购房者吃不消。二、升值空间小二手房周边配套成熟，也意味着房价已经触顶，基本没什么升值空间了，另外，二手房由于产权年限变短和房屋质量逐渐变差的问题，能获得的银行贷款也越来越少，这也就意味着买这类房子需要支付更多的首付，大家换个角度想想，有钱谁还会接盘老旧二手房呢？所以，买了这类房子最后很有可能砸手里。三、房子质量变差，修缮成本高二手房可能存在线路、管道老化、墙皮脱落、漏水，地板开裂等等质量问题，住户想要日后住的安心，就需要重新翻修，这成本可能会比装修毛坯房还高。四、交易手续复杂二手房的过户手续比新房复杂的多，买新房只需要购房者配合置业顾问办理手续就可以，买二手房过户手续本来也不复杂，就是买卖双方经常会起争执，导致整个过户手续很难正常进行。目前查询到的信息就这么多呢，如果有其它的问题亲亲可以继续向我提问呢，我将持续为您解答疑问呢٩(๑^o^๑)۶。