Question

房产抵押要押房产证吗

Answer 1

问：房产抵押要押房产证吗

问：我朋友贷款，他是成都人，我是贵阳人，他要用我名下的房子抵押贷款，请问他们那边银行过来办抵押需要带什么资料

答：亲，房产抵押一般不需要抵押房产证

答：抵押主要是抵押登记

答：房产证做抵押贷款需要什么条件?1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

问：他是用他公司和个人名义来贷款，我是抵押人，请问他们过来贵阳房管局办抵押他们需要带什么资料。

问：你这个从那搜出来的

问：请正面回答我的问题

问：答非所问

答：基本上带上合同，你带上身份证，带上不动产产权证

答：你带的东西就这些

问：我是说他带什么，没问我带什么

答：他们带合同，借贷合同

答：抵押合同

问：其他的不带了吗？

答：双方当事人证件，包括身份证，营业执照

答：其它的不需要了

问：营业执照是原件还有复印件呢？

答：原件

问：正本还是副本呢

答：细致一点，带上法定代表人人身份证复印件

答：如果委托，带授权委托书

答：法定代表人人身份证明

答：法定代表人身份证复印件

问：好的

答：再带上公章

问：营业执照原件还是副本呢

答：副本

问：好的

答：带上这些材料就可以了

问：银行的人过来办理，他们需要带什么呢？

答：银行的人基本上也是这些材料

问：好的

问：谢谢您！我的问题问完了。

答：银行的不用你交代，他们办抵押太多了

问：好的，再见

答：他们办抵押经验非常丰富