Question

二手房可以公积金贷款吗

Answer 1

问：二手房可以公积金贷款吗

答：亲亲~很高兴为您解答~二手房可以公积金贷款，但要符合一定的条件,条件如下。包括申请人和参与计算公积金贷款可以贷的额度，共同申请人在申请的那一个月，连续的缴纳住房公积金满6个月或者以上公积金账户处于正常情况。申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

答：亲亲，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。