Question

签了购房合同交了全款可以退房吗

Answer 1

签了购房合同交了全款可以退房吗？购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：
1、是开发商延期交付房屋。即合同中约定的交房日期已到,业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。
4、就是房屋面积误差超过3%。
5、房屋质量导致严重影响使用。
6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。
如果协商不成的可以去法院起诉处理，那么去法院起诉的具体流程是怎样的呢？
向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料；法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判；等待法院的判决和执行。
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《民法典》第一百四十六条第一款
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。