Question

房产证办理条件有什么啊

Answer 1

问：房产证办理条件有什么啊

答：亲亲您好，房产证是证明房产所有权的重要法律文件，办理房产证需要满足一定的条件和程序。房产证的办理条件如下：1. 房屋合法：需要证明房屋的土地使用权和房屋建设项目的规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件齐全、合法。如果是二手房，还需要提供上一任房主的房产证。2. 房屋无纠纷：需要证明房屋在权属归属、限制性约定等方面不存在任何纠纷。如果存在纠纷，需要先解决相应的问题。3. 缴纳税费：需要证明房屋相关的税费已经缴纳，如房屋土地使用税、房屋税、个人所得税等。4. 具有完整的产权：需要证明房屋的所有权已经完整、无争议地归属于申请人。

问：您好我想问的是，我签合同的117平方，现在去办房产证面积多4平方，能办吗

答：亲亲，如果您签订的房屋买卖合同的面积与实际办理房产证的面积存在差异，您需要先了解差异的具体原因和情况，然后按照相关的法律法规和程序进行处理。房屋的实际面积应当以办理房产证时的测量结果为准。如果您签订的合同面积与实际测量结果存在差异，会影响到您的房产证办理。在这种情况下，您需要先了解差异的具体原因，如果是因为测量误差等合理原因导致的，您可以与开发商或卖方进行协商，并在协商一致的情况下，进行房产证办理。如果差异较大，超过一定比例，需要进行补交差价或重新签订合同等手续。