Question

甲产权人委托乙出租房屋,乙以自己名义将房屋出租给丙，乙怠于向承租人丙收取租金,甲能否直接起诉承租人丙？

Answer 1

问：甲产权人委托乙出租房屋,乙以自己名义将房屋出租给丙，乙怠于向承租人丙收取租金,甲能否直接起诉承租人丙？

答：亲亲~您好一般情况下，甲产权人不能直接起诉承租人丙，因为承租人丙与甲产权人之间并不存在任何合同关系。但是，鉴于乙未按照约定履行出租房屋并收取租金的义务，甲产权人可以通过向乙主张违约责任，追究乙的违约责任。

答：亲亲~你好。以下是相关的法律法规：《中华人民共和国物权法》：该法规定了产权人的权利和义务，包括产权人可以对自己的财产进行自由支配，也可以将其出租给他人，但是需要符合法律法规的规定。《中华人民共和国合同法》：该法规定了合同的建立、履行、变更和终止的规则，规定了出租方和承租方的权利和义务。《中华人民共和国民法典》：该法规定了物权的权利和义务，详细规定了出租方和承租方基于物权之间需要遵守的规则。《中华人民共和国侵权责任法》：在类似情况下，如果甲产权人因乙的违约行为导致损失，可以向乙主张侵权责任，并通过法律手段追究乙的赔偿责任。

答：亲亲~您好甲产权人应当向乙主张权利，并要求乙向租户收取租金。如果乙不能履行其出租房屋和收取租金的义务，甲产权人可以采取法律手段维护自己的权益。