Question

127平的房子公摊32正常吗

Answer 1

问：127平的房子公摊32正常吗

问：126.08平的房子公摊35.25正常嘛

答：亲，您好，据资料查询，公摊面积是指楼房中所有业主共用的公共部分的面积，如走廊、电梯、楼梯间、健身房、游泳池等。公摊面积的大小与房屋面积大小、楼房的结构和设施等因素有关，因此不同楼房的公摊面积可能会有所不同。一般来说，公摊面积占比在20%~30%之间是比较常见的。因此，127平米的房子公摊面积32平米看起来略高，但并不算太不正常。此外，公摊面积的大小并不是选房时的唯一因素，还需要考虑楼房的地理位置、楼层高度、采光情况、居住环境等因素。

问：26层我选的是6层

答：亲，如果您选的是6层，那么与整个楼房共有的32平米公摊面积是无关的，因为公摊面积是楼房中所有业主共用的部分。您所选的房屋面积以及所处的楼层，主要需要考虑以下几个方面：1. 采光和通风情况：相对而言，低楼层的房子采光和通风都较好，而高楼层的房子可能会受到遮挡或风力较大的影响。2. 噪音和震动：低楼层的房子相对来说会受到附近车辆和行人的噪音和震动影响较大，而高楼层的房子则相对较安静。3. 安全因素：低楼层的房子比较容易被盗或侵入，而高楼层的房子则相对较安全。总的来说，您选择住在哪一层，需要根据自己的实际情况和需求来考虑，权衡各种因素，选择最适合自己的房屋。

问：这个公摊面积怎么算

答：亲，公摊面积是指楼房中所有业主共用的公共部分的面积，如走廊、电梯、楼梯间、健身房、游泳池等。公摊面积的计算方式可能因地区和规定而略有不同，通常有以下几种方式：1. 按建筑面积比例分摊：将公共部分的建筑面积和私人部分的建筑面积按一定比例分摊。例如，如果公共部分的建筑面积是总建筑面积的30%，则每个业主的公摊面积就是房屋面积的30%。2. 按套内建筑面积分摊：将公共部分的建筑面积和私人部分的套内建筑面积分别计算，然后按比例分摊。例如，如果公共部分的建筑面积是总建筑面积的30%，而私人部分的套内建筑面积是100平方米，那么每个业主的公摊面积就是100平方米乘以30%。3. 按人均分摊：将公共部分的建筑面积按照每个业主的人数平均分摊，例如，如果公共部分的建筑面积是总建筑面积的30%，而每个业主都有3个人，那么每个人的公摊面积就是总公摊面积除以总人数再除以每个业主的人数。需要注意的是，具体的公摊面积计算方法可能因地区和规定而略有不同，以上方法只是常见的计算方式之一。在选房时，应该向开发商或房产中介咨询具体的公摊面积计算方法和标准。

答：亲，给你发的您没收到嘛

问：126.08平的房子公摊35.25正常嘛

答：亲，126.08平的房子公摊35.25是正常的。

问：高层的公摊面积是百分之多少

答：亲，每个楼盘的公摊面积都是不同的，取决于建筑设计和规定。一般来说，高层公寓的公摊面积会比低层公寓略高，因为高层建筑需要更多的设备和设施来维持运行。但具体数字需要根据每个楼盘的情况而定。

答：正常情况下高层住宅公摊面积比例在15%-30%左右。若是购买的住宅为有电梯的板式高层，公摊系数一般在18-25%之间。若是购买的住宅为有电梯的塔式高层，则公摊系数一般在20-30%之间。高层公摊面积计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。