Question

楼房下水管道坏了谁负责修理

Answer 1

问：楼房下水管道坏了谁负责修理

答：亲您好，根据我国《物权法》的规定，房屋下水管道属于公共部分，由物业公司或业主委员会负责维修和维护。如果是新房，开发商应该在交房时确保下水管道的正常运行。如果是老房子，业主应该定期检查和维护下水管道，避免出现故障。如果下水管道坏了，业主应该及时联系物业公司或业主委员会，由他们负责维修。如果是因为物业公司或开发商的原因导致下水管道故障，他们应该承担相应的责任和赔偿。总之，房屋下水管道的维修和维护责任应该由物业公司或业主委员会承担。

答：法律依据：根据《物权法》的规定，物业所有人应当对物业进行维修、养护，确保物业的正常使用。因此，如果楼房下水管道坏了，物业所有人应当负责修理。如果是共有产权房，则由业主委员会或物业公司负责维修。如果是租赁房屋，则由房东负责维修。如果是公共设施，则由相关部门负责维修。如果是因为施工等原因造成的损坏，则由施工方负责维修。在实际操作中，如果出现争议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议在维修前先与相关责任方进行沟通协商，明确维修责任和费用分担方式，以避免不必要的纠纷。