卖房满五不唯一怎么交税
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亲，您好，很高兴为您服务！卖房满五不唯一怎么交税。满五年不唯一要交个税、契税。1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的1.5％×建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3％ 营业税：交差额的5.5％（原购房与现在网签价格之间的差额），个人所得税；全额的1％，或者是差额的20％；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税3％，营业税差额5.6％，个税差额20％（个税可以抵扣）。
咨询记录 · 回答于2023-08-04
卖房满五不唯一怎么交税
亲，您好，很高兴为您服务！卖房满五不唯一怎么交税。满五年不唯一要交个税、契税。1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的1.5％×建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3％ 营业税：交差额的5.5％（原购房与现在网签价格之间的差额），个人所得税；全额的1％，或者是差额的20％；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税3％，营业税差额5.6％，个税差额20％（个税可以抵扣）。
亲，您好！目前是遇到什么类似问题了吗？
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