Question

60年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

Answer 1

问：60年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

答：你好亲，很高兴为您解答。区别就是年限不同的区别哦，本质上是一样的。1-----60年产权的房子和70年产权的都有土地证和房证。2------60和70其实没什么本质的区别，都是由土地使用年限决定的，3-----换句话说，如果土地审批是60年使用权，那么你的房证也是60年，过了这个期限国家就收回，70也是一样的。4----如果是正规房产，是能拿到房产证，土地使用证等证件的。

答：产权详细资料如下：1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。

答：房产权解释如下：1.本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。2.第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。3.第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。4.第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。