Question

房东不退押金怎么办

Answer 1

问：房东不退押金怎么办

答：您好，请详细描述一下需要咨询的事实经过和需要咨询的问题。

答：您好，如果租期已满按照合同约定应当退还押金而房东拒绝退还，房东属于违约行为，可以起诉房东要求退还押金并且承担资金占有损失。

问：我们是租的小区商品房，在退租日的前两天搬出来了，当天离开的时候跟房东见面还钥匙，房东说要扣200元清卫生的费用，我们同意了，等过了半个月后问他要押金，可房东找借口说不退押金了

问：说墙面发霉脱落、他换水管花了两万多，一分钱都不退我们

答：墙面发霉脱落只要属于自然脱落而不属于人为造成，就不应当由你们承担赔偿责任

问：是由于广州回南天比较严重嘛，自然脱落的，而且我们走的时候还给他搞了卫生，该搬的都搬了，该扔的都扔了，房东还说他们租给我们是什么样子的我们就应该还给他们什么样子

答：这种情况很明显是房东在耍赖了，如果押金金额不小的话，建议通过诉讼手段追回

问：我们是住三楼，去年十月份的时候确实马桶污水漫出来过，当时找来维修人员和物业公司的人员都来看过，当时说的很清楚是楼上四楼到三楼之间的管子堵了导致漫出来的，二楼投诉水泡了他们房顶，房东现在一口咬定是我们造成的

问：怎么去诉讼

答：房东应当拿出证据来证明是你们造成，否则就属于违约

答：诉讼就是到法院起诉要求退回押金

问：那是要到广州的法院去起诉嘛？我现在在老家，异地起诉行吗？还有我需要准备哪些东西？证据？

答：通常是在租房所在地或者房东所在地起诉，起诉的话主要是准备起诉状和证据材料