Question

一楼跟二楼是架空层,三楼可以买吗

Answer 1

问：一楼跟二楼是架空层,三楼可以买吗

答：您好，优点：1、贴近自然。三层离地面很近，人们通常生活在树冠下，生活更贴近自然。有的小区还可以倾听到树枝在风中微微摇动的声音，心理上非常舒适。有的一层外面还带有小花园，活动空间大，还可以种花种草，就更是美好了。2、停电可以走楼梯。三层因为楼层低，回家出门不用抢电梯，停电爬楼都省事的。对于没有电梯的多层住宅，一到三层是非常好的位置，光是走楼梯这块，就省劲许多。3、发生意外时容易逃离。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，三层当属安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。缺点：4、架空层一旦成为人们活动的聚集点，那么必会有一番吵杂，尤其是爱跳广场舞的中老年人；若是物业将这层管理的不好，还会出现垃圾多无人打扫的情况，夏天就会发臭，影响到居住环境，而且三楼的采光依旧不是很好。5、冬冷夏热。架空层因为只有柱子没有墙，所以冬天的时候风比较大，顺带着三楼房子的温度都会比较低，相反夏天又会比较热，冬冷夏热可以说是架空层三楼房子的最明显的缺点了。

问：商业楼，一楼架空，上二楼只有一个入口，有什么办法做出一个出口。满足消防安全要求

问：是这样的格局，要做托管班。只有一个门，估计消防不能通过

答：如住宅与商店公用，应分别设置安全出口

答：只要物业不干涉，这个是可以的。从消防上讲，商业和住宅不在一个楼层，而且商业是向下疏散，不存在安全问题。从结构上讲，窗户的梁在上面，窗下墙都是填充墙，拆除完全不影响整体结构安全性。

问：就是从窗户下面打通出口

答：找物业协商，如果不影响承重,就可以改。