Question

房产满五年要交多少税

Answer 1

问：房产满五年要交多少税

问：我的不动产证是非住宅房，（办公用房）664平方，2006年6月购买，2023年1月二证合一，现在卖给一家公司帮忙查一下，要交那几个税。还要交增值税吗？

答：您好亲，房产满五年要交这些税：1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。4、测绘费:按各区具体规定。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

答：需要的亲

问：己满5年不需要交增值税了吧

答：房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳；2、90—140平方米按房价1．5％缴纳；3、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。