二手房交易费用明细表
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您好,为您查询到信息如下买二手房住宅需要缴纳税费,分别是、契税、个税、增值税。契税(买方)首套住宅90平米之下契税—1个点(1%)举例:小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳契税1个点(1%)750000×0.01=7500(元)注意:无论是契税、个税、增值税、都不是以房东售价去计算、而是以税费局指导价来计算税费
咨询记录 · 回答于2022-12-04
二手房交易费用明细表
您好,为您查询到信息如下买二手房住宅需要缴纳税费,分别是、契税、个税、增值税。契税(买方)首套住宅90平米之下契税—1个点(1%)举例:小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳契税1个点(1%)750000×0.01=7500(元)注意:无论是契税、个税、增值税、都不是以房东售价去计算、而是以税费局指导价来计算税费
另外首套住宅90平米之上契税—1.5个点(1.5%)举例:小明看中一套90.01平米的二手住宅,房东售价100万、税费局指导价75万、小明需要缴纳税费1.5个点(1.5%)750000×0.015=11250(元)二套住宅90平米或者90平米之上契税—2个点(2%
此外买方如果购买的是第三套及以上房子、无论住宅平方大小契税固定按照3个点缴纳(3%)个税(卖方)1、住宅满五唯一的情况下不用缴纳个税、不是满五唯一的住宅一律按照1个点(1%)收取个税增值税(卖方)1、不满2年的住宅需要缴纳增值税5.56个点(5.56%)2、举例:小明首套购房90平米的住宅,未满2年,那么此房需要缴纳契税(1%)和个税(1%)和增值税(5.56%)1+1+5.56=7.56(%)此房一共需要缴纳7.56%的税费。
以上是为您查询到的二手房交易明细